IMMEUBLE DE RAPPORT ? 5 LOGEMENTS LOUÉS ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Situé à Saint-Pierre-en-Auge, cet immeuble de rapport en mono-propriété constitue une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation.

L'ensemble développe environ 282 m² et se compose de 5 logements, du T2 au T3, tous actuellement loués, sans vacance locative.

Revenus locatifs :

- 2 525 € de loyers mensuels hors charges
- soit 30 300 € de revenus annuels

Prix :

370 000 € FAI
Soit une rentabilité brute attractive pour le secteur.

L'immeuble bénéficie :

- de compteurs individuels
- de chauffages électriques indépendants
- d'une gestion simplifiée grâce à la mono-propriété complète

Des axes d'optimisation existent pour améliorer encore le rendement :

- révision progressive des loyers
- développement possible de location courte durée selon stratégie d'exploitation et libération d'un lot
- amélioration énergétique via isolation des combles (laine de verre soufflée à prévoir)
- Les DPE varient actuellement entre D et F selon les logements.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant :

- Un actif déjà exploité
- Des revenus sécurisés dès l'acquisition
- Un potentiel de valorisation à moyen terme

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur