Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu où vivre ?

À Ussy, entre Caen et Falaise, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre entièrement rénové, implanté au coeur de plus de 3,5 hectares de prairies et de vergers, libres de toute occupation.

La maison développe 225 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée constitue le véritable coeur de la maison. Elle est complétée par un second salon d'environ 30 m², permettant d'imaginer un espace TV, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'impression d'espace se poursuit avec trois grandes chambres de 20, 22 et 28 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Et le potentiel ne s'arrête pas là : un vaste grenier aménageable sur l'ensemble de la maison permet d'envisager encore de nouveaux espaces selon vos envies.

Ce qui rend cette propriété vraiment différente ?
Ses extérieurs et surtout ses nombreuses dépendances : une grange en pierre de 208 m², un entrepôt de 280 m², une autre dépendance de 130 m², des box, un appentis ainsi qu'une dépendance « chapelle ».

Des volumes qui ouvrent le champ des possibles : chevaux, artisanat, stockage, collection de véhicules, activité professionnelle ou projet familial.

Autour de la propriété, les 3,5 hectares d'herbages et de vergers offrent ce qui devient rare à seulement une vingtaine de minutes de Caen : de l'espace, du calme et une vraie sensation de campagne. La propriété est également située à environ 15 minutes de Falaise.

Une propriété à découvrir pour ses volumes, mais surtout pour tout ce qu'elle permet d'imaginer.

SFN957

**Honoraires à la charge du vendeur