500M DE.LA PLAGE - COURSEULLES-SUR-MER ? Loft d'exception de plain-pied de 171 m² avec terrasse, jardin et jacuzzi.

À seulement quelques minutes à pied de la plage et en plein coeur du centre-ville de Courseulles-sur-Mer, découvrez ce superbe loft entièrement rénové en 2026, offrant des prestations contemporaines haut de gamme et des volumes remarquables.

Ce bien de 171,36 m² séduit par son architecture atypique, sa luminosité naturelle apportée par plusieurs puits de lumière et son espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.

L'intérieur comprend :

* Une entrée accueillante
* Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
* Quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative
* Une seconde salle d'eau
* Une buanderie
* Deux WC indépendants

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité.

Les atouts de ce bien

* Rénovation complète réalisée en 2026
* À environ 500 mètres de la plage
* Commerces et services accessibles à pied (boulangeries, pharmacie, marché aux poissons...)
* Loft lumineux aux volumes généreux
* Terrasse privative avec jacuzzi
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques

**Performance énergétique :**

* DPE : C (160 kWh/m²/an)
* GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **2 480 € et 3 420 €**.

Taxe foncière : **1 323 €**.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur