CAEN HYPERCENTRE HISTORIQUE - JARDIN - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT

Située au coeur du très recherché quartier du Vaugueux à Caen, cette superbe maison de caractère, ancien atelier d'artiste repensé avec goût, séduira les amateurs de biens de charme et d'authenticité. Derrière sa discrète façade se cache un lieu de vie rare, mêlant parfaitement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, tout en offrant le confort et la luminosité d'une rénovation moderne.

Ici, l'atypique s'exprime dans ce qu'il a de plus séduisant : des espaces de vie généreux, une circulation fluide, de belles hauteurs, une lumière omniprésente et une véritable personnalité. Cette maison propose au contraire un agencement familial, élégant et particulièrement agréable à vivre.

La maison principale développe environ 162 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, d'une grande cuisine ouverte avec espace repas, ainsi qu'un bureau et un vestiaire avec WC. Très rare pour une maison de centre-ville, une chambre de plain-pied complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, un dernier espace aménagé pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un superbe appartement indépendant d'environ 50 m², esprit atelier, aménagé avec de très belles prestations par un architecte. Il comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine avec bureau sur mesure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de ville. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.
Jouissance de stationnement collectif dans la cour

Un bien rare sur le marché caennais, idéal pour les amoureux de lieux de vie atypiques, lumineux et pleins de charme.

**Honoraires à la charge du vendeur