• A vendre

Description

Réf : 822
Nouveauté Maison LD!

Venez découvrir cette somptueuse maison des années 1970, entièrement rénovée avec goût en 2024. D'une superficie généreuse de 150m2, elle allie charme de l'ancien avec le confort du neuf.

Tout a été pensé d'une manière optimale dans cette rénovation, tant dans les goûts que dans la praticité. Une vie de plain pied est également possible avec sa chambre en RDC, dressing et sa salle d'eau privative.

La pièce de vie totalement ouverte et sa cuisine américaine aménagée et équipée permettent une projection totale sur des moments conviviaux en famille ou entre amis.

A l'étage, vous retrouverez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire pour l'embarras du choix.

Un sous sol complet et aménagé est également présent, avec un espace cuisine et des pièces de rangements. (Atelier, buanderie..)

A l'extérieur, une parcelle généreuse de 1850m2, piscinable, ou vous retrouverez également une dépendance à finir de restaurer pour différents projets (locatif, gîtes etc.) ainsi qu'un garage pour y rentrer un véhicule.

Cette véritable pépite est un coup de coeur.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14190
  • Ville
    GRAINVILLE LANGANNERIE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    449900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1852 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TAE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Maison Grainville Langannerie 6 pièce(s) 150 m2 , Grainville langannerie

449 900 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   150 Réf :  822
23 rue Paul Doumer
14000 CAEN
Votre Conseiller :
BURNOUF Théo
BURNOUF Théo,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Grainville-Langannerie

Grainville-Langannerie est une commune de 730 habitants dont 75 % des habitants sont...

Population :
 
738 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
5,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population137 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 990 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 5,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON LD - Caen | Raison sociale : MAISON LD | Adresse siège social : 23 rue Paul Doumer - 14000 CAEN | Siret : 97837842000019 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR50978378420 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 148795659 |
Carte T : CPI14012023000000019 | Date de délivrance : 2023-09-01 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012025000000011 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante