• A vendre

Description

Réf : 663TB
À vendre chez MAISON LD !!
Maison à fort potentiel dans un quartier recherché de Falaise à quelques minutes à pieds de l'hyper centre ville.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 122 m², à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services).

Répartie sur deux niveaux (RDC, R+1), cette maison chaleureuse offre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée faisant office de salle à manger est également disponible et s'ouvrant sur une terrasse très cocooning.

A l'étage, cette maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un espace bureau selon vos besoins.

Possibilité d'aménagement du grenier d'une superficie d'environ 40m2 supplémentaires.

À l'extérieur, profitez d'un jardin très bien exposé pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier d'une superficie de 25m2 est également présent.

Le tout sur une parcelle d'environ 290m², facile d'entretien, dans un environnement calme et agréable.

Aspects techniques :
- Chauffage Gaz de ville
- Travaux de rafraichissement à prévoir
- DPE en E + GES en E
- Taxe foncière : 1300€
- Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires
- Assainissement tout à l'égout

Ne pas tarder pour prévoir une visite, contactez nous!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    174000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface loi Carrez
    122.269 m2
  • Surface séjour
    25.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    290 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4310 EUR

Maison Falaise 7 pièce(s) 122 m2 , Falaise

€174 000 **
7 pièce(s) 122 Réf :  663TB
23 rue Paul Doumer
14000 CAEN
Votre Conseiller :
BURNOUF Théo
BURNOUF Théo,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Falaise

Falaise est une ville de 8 410 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Falaise est une ville calme avec 53...

Population :
 
8 245 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
11,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population698 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 11,8 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins690 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON LD - Caen | Raison sociale : MAISON LD | Adresse siège social : 23 rue Paul Doumer - 14000 CAEN | Siret : 97837842000019 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR50978378420 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 148795659 |
Carte T : CPI14012023000000019 | Date de délivrance : 2023-09-01 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012025000000011 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante