À LOUER - Local commercial 95 m² - bail tous commerces - Zone IFS , Ifs

Loyer €1 350/mois **

m² •

Réf : PR683

A Louer

À LOUER - Local commercial 95 m² - bail tous commerces - Zone IFS 1/3

À LOUER - Local commercial 95 m² - bail tous commerces - Zone IFS 2/3

À LOUER - Local commercial 95 m² - bail tous commerces - Zone IFS 3/3

Description

Réf : PR683

À louer, un local commercial de 95 m², fonctionnel et bien agencé, offrant une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Description du local :

-Un vaste open space de 51,5 m², idéal pour un accueil, un espace de travail modulable ou une zone d'exposition.
-Trois pièces de 10 m² chacune, pouvant servir de bureaux, salles de consultation, espaces de stockage ou pièces techniques.
- Un vestiaire de 3,8 m²
- Sanitaires complets communs dans les parties communes, incluant WC, WC PMR et SAS d'accès.
- Entrée indépendante et bonne distribution intérieure.
-5 places de stationnement privatives

L'ensemble présente une surface claire et facile à aménager selon les besoins.

- Conditions financières

Loyer : 1 350 € HT / mois

Taxe foncière : 206 € / mois

Charges de copropriété : 130 € / mois

Charges ELEC-O : 35 € / mois

Honoraires de négociation : 4 000€ HT

Frais de rédaction du bail à prévoir en supplément.

** Loyer €1 350/mois | Honoraires charge locataire: €4 800 TTC | 14123 IFS

Nos honoraires

Nous contacter

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
14123
Ville
IFS

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1350 EUR
Loyer de base
1350 EUR
Loyer charges comprises
1350 EUR
Honoraires Locataire
4800 EUR

Surfaces

Surface
95 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Non

À LOUER - Local commercial 95 m² - bail tous commerces - Zone IFS , Ifs

Loyer €1 350/mois **

95 m² Réf : PR683

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

Votre Conseiller :

REINIER Peter,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Ifs

Ifs est une ville de 11 450 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.Ifs est une ville calme avec 63 % de...

Population :

11 562 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 280 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture14 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1280 hab/médecin

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

Votre Conseiller :

REINIER Peter,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

Votre Conseiller :

REINIER Peter,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAISON LD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAISON LD ldanguypro@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »