Appartement Caen Rive gauche 4 pièce(s) 85 m2 , Caen

226 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 614-MZ

A vendre

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Description

Réf : 614-MZ

Maison LD vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m², situé dans une résidence recherchée du quartier Saint-Gabriel, à proximité immédiate de l'hypercentre de Caen.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Le chauffage urbain de la résidence vient tout juste d'être raccordé.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Pays
France
Exposition
Sud
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
226000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2127 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
400
Dont lots d'habitation
200
Charges annuelles (ALUR)
3200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR
Surface de référence
84.8

Appartement Caen Rive gauche 4 pièce(s) 85 m2 , Caen

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4 pièce(s) 85 m² Réf : 614-MZ

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

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Le quartier centre-ville

Caen

Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 %...

Population :

106 260 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

25,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population4 144 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
Taux de propriétaires31 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture29 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 25,6 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches5,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins600 hab/médecin

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