Appartement Caen 2 pièce(s) 53 m2 , Caen

€159 990 **

pièce(s) •

m² •

Réf : ZN834

A vendre

Description

Réf : ZN834

Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter cet appartement 2 pièces de 53 m² situé dans le quartier recherché de Beaulieu.

Bien exposé, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
Une grande chambre avec rangement, une salle de bain et une cuisine.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement ainsi que d'une cave, apportant un réel confort au quotidien.

Situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr).

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
159990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1788 EUR
Taxe Foncière
1266 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Charges annuelles (ALUR)
1788 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2

Extérieur

Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR
Surface de référence
53

Appartement Caen 2 pièce(s) 53 m2 , Caen

€159 990 **

2 pièce(s) 53 m² Réf : ZN834

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 %...

Population :

106 260 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

25,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population4 144 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
Taux de propriétaires31 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture29 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 25,6 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches5,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins600 hab/médecin

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