Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 , Falaise

81 500 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : TB195

A vendre

Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 1/8

Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 2/8

Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 3/8

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Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 5/8

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Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 7/8

Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 8/8

Description

Réf : TB195

APPARTEMENT A VENDRE !
Découvrez cet appartement idéal pour un investisseur ou une première acquisition à Falaise. Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole très bien entretenue, cet appartement de 40m2 se compose de 2 pièces lumineuses. Profitez également d'une place de parking extérieur, ajoutant à la praticité de ce charmant bien immobilier.
Il n'y a pas de procédure de travaux pour cette copropriété.
L'appartement très bien situé permet une proximité avec les écoles ainsi que les commerces.
N'hésitez pas à venir le visiter!!!
DPE : D - GES : B

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14700
Ville
FALAISE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
81500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
450 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Taxe Foncière
516 EUR
Coût Energie
800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37 m2
Surface loi Carrez
40 m2
Surface séjour
16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Terrain

Assainissement
TAE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Surface de référence
37

Appartement Falaise 2 pièce(s) 40 m2 , Falaise

81 500 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 37 m² Réf : TB195

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

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BURNOUF Théo,

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Le quartier centre-ville

Falaise

Falaise est une ville de 8 410 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Falaise est une ville calme avec 53...

Population :

8 245 habitants

Distance de l'aéroport :

42 km

Superficie :

11,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population698 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation24 %
Taxe foncière26 %
Part des ménages sans voiture23 %
Distance de l'aéroport : 42 km
Superficie : 11,8 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches3,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins690 hab/médecin

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