Maison familiale ? Cambes-en-Plaine - 5minutes de CAEN ? 145 m² évolutifs ? Vie de plain-pied ? Sans vis-à-vis

Située à Cambes-en-Plaine, dans un environnement résidentiel calme et au fond d'une impasse, cette maison familiale d'environ 145 m² habitables offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Caen.

Édifiée sur une parcelle de 568 m², elle bénéficie d'un jardin bien exposé et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé.

En bon état général, la maison dispose d'une véritable vie de plain-pied avec notamment une suite parentale complète au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de **3 chambres** ainsi que d'une seconde salle de bains. Un **grand palier d'environ 12 m²** offre un espace supplémentaire pouvant facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente.

Une pièce supplémentaire d'environ 25 m² reste à finir d'aménager. Elle offre de nombreuses possibilités selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de cinéma, salle de sport ou encore espace dédié aux enfants. Une fois cet espace finalisé, la maison pourra développer jusqu'à environ 165 m² habitables.

La maison bénéficie également de nombreux rangements, un véritable atout pour une vie de famille confortable au quotidien.

Enfin, un grand garage d'environ 35 m² avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, permettant de stationner confortablement tout en conservant un bel espace de stockage.

Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, qui séduit autant par sa vie de plain-pied que par ses volumes et son potentiel.

**Les atouts :**

* Environnement calme en impasse
* Environ 145 m² habitables, jusqu'à 165 m² après aménagement
* Terrain de 568 m² bien exposé
* Jardin sans vis-à-vis
* Vie de plain-pied
* Suite parentale complète au rez-de-chaussée
* 3 chambres à l'étage
* 2 salles de bains
* Palier / espace polyvalent d'environ 12 m²
* Pièce de 25 m² à finir d'aménager
* Nombreux rangements
* Grand garage de 35 m² avec buanderie
* Bon état général
* Beau potentiel d'évolution

**Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une maison capable d'évoluer avec ses besoins, aux portes de Caen.**

**Honoraires à la charge du vendeur