• A vendre

Description

Réf : TB968
Nouveauté MAISON LD !

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère située à quelques kilomètres de Falaise sur la commune de Crocy (14620).

Maison entièrement rénovée, elle dispose d'une superficie très généreuse de 247m2, 10 pièces, 6 chambres dont une au RDC avec salle d'eau privative.

Vous retrouverez également une cuisine aménagée, une salle à manger avec sa tomette ainsi qu'un magnifique séjour en cathédrale pour toujours plus de cachet.

A l'étage, 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une salle de jeux rénovée de 45m2 est également disponible au deuxième étage pouvant devenir une très belle suite parentale.

Une dépendance à rénover est également présente sur cette propriété, offrant la possibilité d'une activité secondaire (location courte durée, activité d'art ou auto entreprise).

Un garage fermé est également disponible.

Les points importants de cette propriété :
- Maison entièrement rénovée avec factures.
- Système de chauffage pensée pour allié confort entre ancien et rénovation.
- Parcelle de jardin généreuse.
- Proximité d'un transport en commun pour les écoles (Crocy et Falaise).

DPE : C - GES : A

N'attendez plus, contactez nous pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830€ et 3840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14620
  • Ville
    CROCY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface loi Carrez
    247.3 m2
  • Surface séjour
    42.2 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3840 EUR
  • Surface de référence
    247.3

Maison Crocy 10 pièce(s) 247 m2 , Crocy

299 500 € product.price.fees_charges.teaser
  10 pièce(s)   247 m² Réf :  TB968
23 rue Paul Doumer
14000 CAEN
Votre Conseiller :
BURNOUF Théo
BURNOUF Théo,
Négociateur

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAISON LD pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant MAISON LD à l'adresse ldanguypro@gmail.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Pertheville Ners 8 pièce(s) 271 m2 Maison Pertheville Ners 8 pièce(s) 271 m2 2
Théo BURNOUF
Maison Pertheville Ners 8 pièce(s) 271 m2 , Pertheville ners
349 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   271 m² Réf :  888
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON LD - Caen | Raison sociale : MAISON LD | Adresse siège social : 23 rue Paul Doumer - 14000 CAEN | Siret : 97837842000019 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR50978378420 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 148795659 |
Carte T : CPI14012023000000019 | Date de délivrance : 2023-09-01 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012025000000011 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante