Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des plages du Débarquement, cette magnifique maison contemporaine construite en 2019 offre des prestations modernes, de beaux volumes et édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec salle d'eau, un WC indépendant, une chambre permettant une vie de plain-pied ainsi qu'une buanderie. Vous découvrirez également une superbe pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour lumineux avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

- À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 44 m² avec dressing et salle de douche avec WC. Un toit-terrasse vient compléter cet étage et offre un bel espace extérieur supplémentaire pouvant être aménagé.

Un grand garage attenant d'environ 43 m² avec point d'eau complète ce bien.

Informations complémentaires :
- Chauffage : poêle mixte bois/granulés et électrique
- Citerne à eau enterrée
- Assainissement individuel par fosse septique avec épandage
- Taxe foncière : 682 €/an

Les atouts du bien :
- Classe énergétique B
- Maison écologique équipée d'un système de récupération des eaux de pluie
- Très bonne rentabilité Airbnb
- Vie de plain-pied possible
- Toit-terrasse aménageable
- Environnement calme et recherché
- À quelques minutes des plages du Débarquement

DPE : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 820 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

Prix de vente : 399 900 € FAI ? Honoraires charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur