Maison Ifs 7 pièce(s) 115 m2 , Ifs

€353 000 **

pièce(s) •

115

m² •

Réf : ZN869

A vendre

Description

Réf : ZN869

Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter en exclusivité un ensemble immobilier idéal pour investisseur offrant une excellente rentabilité et des revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose de :
? 4 chambres louées individuellement à 390 € HC chacune
? 1 studio avec entrée indépendante loué 440 € HC
? 1 grand studio avec entrée indépendante loué 550 € HC
Revenus locatifs mensuels : 2 550 € HC
Rentabilité brute estimée : 8,7 %
Les studios disposent d'entrées indépendantes, offrant confort et autonomie aux locataires. La configuration du bien permet une gestion optimisée et une forte attractivité locative.
? Loyers déjà en place
? Investissement clé en main
? Bonne rentabilité

Prix : 353 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr).

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au 02.31.39.38.38

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14123
Ville
ifs
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
353000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface terrain
490 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
297.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

Maison Ifs 7 pièce(s) 115 m2 , Ifs

€353 000 **

7 pièce(s) 115 m² Réf : ZN869

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

Votre Conseiller :

NICOLAS Zoë,

Négociatrice

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Le quartier centre-ville

Ifs

Ifs est une ville de 11 450 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.Ifs est une ville calme avec 63 % de...

Population :

11 562 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 280 hab/km²
Enfants et adolescents29 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
Taux de propriétaires50 %
Taux d'habitation18 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture14 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 9 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches3 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1280 hab/médecin

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

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