• A vendre

Description

Réf : ZN869
Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter en exclusivité un ensemble immobilier idéal pour investisseur offrant une excellente rentabilité et des revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose de :
? 4 chambres louées individuellement à 390 € HC chacune
? 1 studio avec entrée indépendante loué 440 € HC
? 1 grand studio avec entrée indépendante loué 550 € HC
Revenus locatifs mensuels : 2 550 € HC
Rentabilité brute estimée : 8,7 %
Les studios disposent d'entrées indépendantes, offrant confort et autonomie aux locataires. La configuration du bien permet une gestion optimisée et une forte attractivité locative.
? Loyers déjà en place
? Investissement clé en main
? Bonne rentabilité

Prix : 353 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr).

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au 02.31.39.38.38
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14123
  • Ville
    ifs
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    353000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Maison Ifs 7 pièce(s) 115 m2 , Ifs

€353 000 **
7 pièce(s) 115 Réf :  ZN869
23 rue Paul Doumer
14000 CAEN
Votre Conseiller :
NICOLAS Zoë
NICOLAS Zoë,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Ifs

Ifs est une ville de 11 450 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.Ifs est une ville calme avec 63 % de...

Population :
 
11 562 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 280 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1280 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON LD - Caen | Raison sociale : MAISON LD | Adresse siège social : 23 rue Paul Doumer - 14000 CAEN | Siret : 97837842000019 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR50978378420 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 148795659 |
Carte T : CPI14012023000000019 | Date de délivrance : 2023-09-01 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012025000000011 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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