Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 , Caen

€365 000 **

pièce(s) •

105

m² •

Réf : 862ZN

A vendre

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 1/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 2/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 3/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 4/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 5/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 6/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 7/8

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 8/8

Description

Réf : 862ZN

Votre agence Maison LD est heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe maison en pierre située à Caen, proche de toutes les commodités,
En collaboration avec Manuel Picot Immobilier

Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée équipée, un salon salle à manger et un WC individuel,
Au premier étage : deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC,

Au dernier étage, une chambre également avec sa salle d'eau,

Possibilité de louer deux garages en supplément pour se garer facilement,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence MAISON LD,

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
365000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

Maison Caen Centre-ville, 5 pièce(s) 105 m2 , Caen

€365 000 **

5 pièce(s) 105 m² Réf : 862ZN

23 rue Paul Doumer
14000 CAEN

Votre Conseiller :

NICOLAS Zoë,

Négociatrice

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Le quartier centre-ville

Caen

Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 %...

Population :

106 260 habitants

Distance de l'aéroport :

9 km

Superficie :

25,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population4 144 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
Taux de propriétaires31 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture29 %
Distance de l'aéroport : 9 km
Superficie : 25,6 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches5,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces2,5 tous les 100m
Médecins600 hab/médecin

23 rue Paul Doumer
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