• A vendre

Description

Réf : LL737
Maison de caractère - Bien rare en coeur de ville

Idéalement située en plein coeur de la ville, cette maison de caractère de 210 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, volumes généreux et belles prestations.

Ce bien très rare se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, chacune disposant de sa salle de bain/ douche privative, garantissant confort et intimité pour toute la famille ou les invités.

Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter de moments de détente en toute tranquillité, un véritable atout en centre-ville.

Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, motos et vélos complète ce bien d'exception.

Une maison unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un emplacement privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    1180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface au sol
    230 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    180 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5070 EUR
  • Surface de référence
    209.1

Maison hypercentre Caen 7 pièces 210 m2 , Caen

€1 180 000 **
7 pièce(s) 210 Réf :  LL737
23 rue Paul Doumer
14000 CAEN
Votre Conseiller :
LEROULLEY Louis
LEROULLEY Louis,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Caen

Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 %...

Population :
 
106 260 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
25,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches5,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins600 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON LD - Caen | Raison sociale : MAISON LD | Adresse siège social : 23 rue Paul Doumer - 14000 CAEN | Siret : 97837842000019 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR50978378420 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 148795659 |
Carte T : CPI14012023000000019 | Date de délivrance : 2023-09-01 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012025000000011 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante