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  • A vendre

Description

Réf : 673
À vendre chez MAISON LD !!

Maison ancienne entièrement rénovée en plein centre-ville de Falaise.
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 115m², en plein centre ville de Falaise et donc proche de toutes les commodités.

Répartie sur deux niveaux (RDC, R+1), cette maison chaleureuse offre une belle pièce de vie, cuisine américaine aménagée et équipée. Vous pourrez retrouver également une arrière cuisine avec un accès privatif à une très grande cave appartenant à la maison pouvant servir d'atelier.

A l'étage, cette maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.

À l'extérieur, profitez d'une cour privative permettant de profiter des journées ensoleillées. Un cabanon est également disponible sur cet espace privé.

Aspects techniques :
- Maison en hyper centre ville, proche toutes commodités
- Taxe foncière : 851€
- Chauffage Poêle à granulés + Gaz de ville
- DPE en E + GES en D
- Cour extérieure
- Assainissement tout à l'égout

Ne pas tarder pour prévoir une visite, contactez nous!!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14700
  • Ville
    FALAISE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    863 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    397

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3850 EUR

Maison Falaise 5 pièce(s) 115 m2 , Falaise

€230 000 **
5 pièce(s) 115 m² Réf :  673
23 rue Paul Doumer
14000 CAEN
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BURNOUF Théo
BURNOUF Théo,
Négociateur
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Falaise

Falaise est une ville de 8 410 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Falaise est une ville calme avec 53...

Population :
 
8 245 habitants
Distance de l'aéroport :
 
42 km
Superficie :
 
11,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population698 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires37 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 11,8 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins690 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par MAISON LD pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant MAISON LD ldanguypro@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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6 pièce(s) 100 m² Réf :  833JP
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : MAISON LD - Caen | Raison sociale : MAISON LD | Adresse siège social : 23 rue Paul Doumer - 14000 CAEN | Siret : 97837842000019 | RCS : Caen | Numero TVA Intracommunautaire : FR50978378420 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 148795659 |
Carte T : CPI14012023000000019 | Date de délivrance : 2023-09-01 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI14012025000000011 | Date de délivrance : 2025-06-24 | Lieu de délivrance : 1 RUE RENE CASSIN 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie - PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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